观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

猪肉股行情回调 华统股份跌超7%

北京 - 6月13日，A股市场三大指数震荡调整，猪肉股板块也未能幸免，多数个股出现下跌。其中，华统股份跌幅超过7%，成为板块内表现最弱的个股之一。

数据显示，截至当日收盘，华统股份报收21.09元/股，跌幅7.34%。同板块内，其他下跌幅度较大的个股还包括傲农生物、新五牧、正邦科技等。

分析人士认为，猪肉股近期回调主要有以下几个原因：

• 一是，生猪价格有所回落。据国家统计局数据，5月份全国生猪价格同比下降11.2%，环比下降5.3%。生猪价格下降，导致养殖企业利润缩减，进而影响股价表现。
• 二是，近期市场风险偏好有所下降。A股三大指数近期震荡调整，猪肉股板块也受到拖累。
• 三是，华统股份自身因素也可能导致股价下跌。该公司近日发布公告称，拟以现金收购浙江金华华统食品有限公司100%股权。有市场人士认为，这笔收购可能对公司业绩造成摊薄，进而导致股价下跌。

尽管猪肉股近期有所回调，但从长期来看，仍具有较好的投资价值。随着生猪产能去化和消费升级，猪肉价格有望企稳回升，养殖企业盈利能力也将得到改善。

不过，投资者在投资猪肉股时也需注意风险。建议投资者仔细研究公司基本面，并关注生猪价格走势和市场风险变化。